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鹰潭市进一步优化公共租赁住房分配管理工作实施方案(征求意见稿)

发布日期:2021-03-15

为进一步完善公租房分配管理制度,我局根据省、市公租房管理相关文件规定代市政府拟定《鹰潭市进一步优化公共租赁住房分配管理工作实施方案(征求意见稿)》,现公示在市住房和城乡建设网站。如有反馈意见,请于3月30日前将反馈意见函告我局。联系人:祝振山,联系电话:6226906,邮箱:ytfgb@163.com

 

附件:鹰潭市进一步优化公共租赁住房分配管理工作实施方案(征求意见稿)

 

2021年3月15日

 

附件:

 

鹰潭市进一步优化公共租赁住房分配管理工作实施方案

(征求意见稿)

 

为进一步完善公租房分配管理制度,切实有效解决公租房管理中存在的问题,根据省、市公租房管理的相关文件精神,制定本实施方案。

一、实施范围

本方案适用范围包括月湖区、信江新区、龙虎山风景名胜区、鹰潭高新技术产业开发区。

二、建设住房保障数字化信息平台

从2008年至今,我市公租房申报审核都是按照社区、区政府、市政府“三审三榜”模式操作运行的,根据省住建厅《拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城官网加强城镇拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城官网管理工作的指导意见》(赣建字〔2019〕4号)文件精神,优化住房保障申报流程,深入推进“放管服”改革,逐步将原来定时申请转变为常态化申请,将“多部门、多材料、多次跑”的串联审核管理模式转变为一窗受理、一表通用、后台并联审核模式。

(一)市民政局按照市政府办公室《鹰潭市居民家庭经济状况核对办法(试行)》(鹰府办发〔2015〕26号)文件要求,负责建设居民家庭经济状况核对数字化信息平台(2021年6月30日前完成),应用居民家庭经济状况核对数字化信息平台负责公租房申请家庭、已实物配租家庭的年人均收入的核对工作。

(二)市住建局加强与建设银行鹰潭市分行的沟通协作,充分利用住房城乡建设部在建设银行设立的住房信息平台,学习南昌、宜春等地市行之有效的做法,建设住建、民政、不动产登记、建设银行、区政府、街道、社区等部门信息共享平台,建立公租房常态化申报、联审机制(2021年6月30日前完成)。

(三)按照省政府办公厅《拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城官网印发“赣服通”4.0版建设工作方案的通知》(赣府厅字〔2021〕3号)文件精神,各公租房管理部门充分利用“赣服通”平台构建的综合信用评价体系,推动公租房(廉租房)租金欠费收缴和违规转租、违规享受公租房实物配租的清退工作。

三、调整公租房(廉租房)年人均收入标准和租金标准

取消廉租住房年人均收入标准,根据公租房(廉租房)实物配租保障家庭的支付能力实行差异化租金。

(一)按照市委、市政府《印发〈拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城官网加大城镇贫困群众脱贫解困力度的实施方案〉的通知》鹰发〔2018〕9号文件精神,将由民政部门确定的城镇特困人员、城镇最低生活保障对象、支出贫困收入家庭纳入廉租住房保障对象。廉租房租金标准由原来的1元每平方米使用面积调整为1元每平方米建筑面积。

(二)将不符合低保、特困、支出型人员标准的原廉租房配租家庭统一纳入公租房保障对象。按照市政府办公室《鹰潭市公共租赁住房建设与管理实施细则》(鹰府办发〔2013〕7号)和市住建局、市财政局、市民政局《鹰潭市中心城区公共租赁住房租赁补贴发放工作实施意见》(鹰建字〔2020〕244号)文件规定的公租房申请家庭年人均收入标准,公租房租金标准按以下方式调整:

1.家庭年人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入(含)的,按同地段、同类型住房市场租金40%的公租房租金标准收取;

2.家庭年人均收入高于上年度城镇居民人均可支配收入(含)、低于上年度城镇居民人均可支配收入2倍的,仍按同地段、同类型住房市场租金60%的公租房租金标准收取;

3.根据省政府办公厅《拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城官网保障性安居工程建设和管理的实施意见》(赣府厅发〔2012〕10号)文件规定,公租房单套建筑面积以50㎡左右为主,最大面积控制在80㎡以下。鉴于市中心城区棚改安置小区配建的部分公租房房屋面积在90㎡左右,在公租房配租管理时,单套公租房(廉租房)超过80㎡的,80㎡(含)以内的部分按公租房(廉租房)标准计租,超过80㎡的部分按市场租金计租。

(三)同地段、同类型住房的市场租金由住房保障部门委托两家以上(含两家)有资质的评估机构评估,再根据评估结果拟定租金标准,报价格主管部门备案后执行。评估费从租金收入中列支。

四、强化动态管理

(一)加强年度审核工作

针对因家庭条件发生变化导致年人均收入发生变化、购置房产等违规享受公租房待遇家庭应充分利用住房保障信息数字化平台加强年度审核工作。发现违规享受的公租房待遇家庭及时清退。

在年度审核过程中,推行“双随机、一公开”监管方式,随机抽取核查对象,随机选派核查人员,将抽查情况及查处结果及时向社会公开。

(二)加强部门联动清退工作

1.对部分拒不腾退的,各公租房管理部门应协调公安、街办、社区等部门采取必要的措施上门劝退。

2.对不符合申请条件侵占公租房拒不退出的公职人员,将名单按干部管理权限报同级组织、纪检监察部门。

3.市住建局商品房网签备案部门和市不动产登记中心要积极配合住房保障部门年度审核的商品房网签备案和不动产登记查询工作;各级住房保障部门要整理好公租房承租人(含共同申请人)姓名、身份证号、电子信息档案导入商品房网签备案、不动产登记信息系统,以便通知承租人及时到住住房保障部门腾退,杜绝再产生因家庭条件变化购置房产违规享受公租房退出难的问题。

五、强化责任追究

(一)公租房申请家庭采取弄虚作假、隐瞒等方式取得公租房配租资格的,由各公租房管理部门记入个人住房保障诚信档案,5年内不受理其住房保障资格申请。

(二)相关单位工作人员在申请审核、管理工作中,玩忽职守、滥用职权、利用职务上的便利收受他人财物或其他好处的,给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


关联征集结果:拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城官网《拉斯维加斯赌城,拉斯维加斯赌城官网进一步促进鹰潭市建筑业发展的实施意见(征求意见稿)》的反馈情况

 

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